歌林花园物业不兑现免除物业费的承诺，多年后追交咋办？

高师傅

        
      大家好！ 我是佳海歌林花园的业主。遇到烦心的事，求求大家支招，谢谢！
       2015年10月，因歌林花园一处公共雨水下水管堵塞造成一楼反水我家被淹. 房子那时未住人，未及时发现。房子被浸泡多日造成2W多的直接财产损失。物业经理当时承诺用减免物业费的方法处理此事。 物业经理说他的权限只能免除7年的物业费，因我的损较失大就不同意仅减免7年，要求减免12年以上（也不足直接损失的一半）。物业经理就让我提供书面材料，列出损失清单提交总部审批处理。 我的资料送总部审批处理一周还未任何答复，我耗不起时间，就回去了工作的城市上班，
   自2015年事发至2023年物业就没有找我交物业费，2024年春节前物业一个电话让我去管理处找他们经理下，因春节未回老家就没有去找他。2024年12月接到自称是物业委托律师至电，说我多年未交物业费，让赶快补交。否则她受物业委托将走法律程序去起诉我。
     物业违反物业管理合同，未能“定期检查疏通公用雨水下水管道，保持其通常，排水正常不外溢....."。 造成业主损失未赔偿，处理拖拉不负责，现在还不承认前期经理的处理方法，要求补交物业费。  佳海歌林花园物业这种不履职，不尽责，不负责，不诚信的做法，现在就没有人管得了吗？ 佳海歌林物业管理公司也是佳海集团的子公司，开发商物业是一家的， 牛气得很，多年来一直是这一家物业公司管理，没人能动得了他。
    以上情况，我们业主除了咬牙隐忍，就没有其他维权方法吗？请求热心的朋友支支招！感谢！

whmg

拖的太久了，当时就该起诉打官司的！这个时候你还可能赢的了！

高师傅

whmg 发表于 2024-12-16 16:58
拖的太久了，当时就该起诉打官司的！这个时候你还可能赢的了！

   感谢关注回复！
当初物业没有说不处理，就是拖着。 也认可是公共管道堵塞造成的，是他们自己推荐的师傅过来疏通的管道。且还同意减免物业费，还说我们自己重装后，他们帮忙马上把房子租出去。所以 没有去起诉，再说我们平民百姓，也不想惹麻烦事儿.......  唉，中了他们一拖，二赖，三不认的招了。
    看到此贴的街坊们可以引以为戒，和物业打交道要多留个心呀。