盘龙城一在建住宅项目寻求整体转让！

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武汉市盘龙城经济开发区

“鑫叶龙城”房产项目

项

目

简

介

拟转让标的为湖北鑫叶置业有限公司100%股权及转让方对标的公司的债权。标的公司主要资产为位于武汉市盘龙城经济开发区的“鑫叶龙城”项目。

“鑫叶龙城”项目净用地面积73875.20平方米，总建筑面积268067.59平方米，其中地上计容建筑面积206362.79（包括住宅面积195255.66平方米，商业面积5186.76平方米，物业用房建筑面积568.12平方米，社区配套用房面积1707.61平方米，其他配套设施用房893.95平方米，幼儿园2307.4**米，地上计容架空层建筑面积443.21平方米），地上不计容建筑面积1514.02平方米，地下建筑面积60190。7**米，容积率2.80，绿地率30%。

项目拟建设11栋高层住宅楼（17-29层）、2栋商业楼（2层）及幼儿园、公共配套设施用房、市政用房、物业用房等。项目区设计住户1690户，停车位1955个。

本项目由标的公司与合作方联合开发建设，分两个标段开发，一标段已于2019年9月竣工，目前二标段暂未开工。

项目投资亮点

盘龙城——武汉千亿级产业新区

盘龙城因明代王陵有盘龙之势而得名，近年又发现商代城镇遗址，正在发掘清理之中。盘龙城经济开发区位于武汉市黄陂区境内，比邻原武汉老城区，2005年由国家发改委和湖北省政府审核批准为省级开发区，管辖面积8**公里。

开发区地处武汉市黄陂区最南端，市区之北最近郊，隔府河与汉口相望，在武汉外环线和中环线之间，为阳逻深水港、汉口火车站、武汉天河国际机场之间的一个“金三角”。版图呈现“三纵三横”的交通格局，三纵依次为机场高速、盘龙大道、岱黄高速，三横依次为腾龙大道、巨龙大道、三环线，主干道路联通汉口中心区。

深化产城融合，进行特色化城市布局，让“盘龙城”这座千年历史文化名城，同时兼具为一座国际现代化的千亿产业新区。

区位优越 配套成熟

“鑫叶龙城”项目占据盘龙城经济开发区黄金地段，位于盘龙大道41号附近，项目周边汇聚了盘龙大道、腾龙大道、巨龙大道三条核心主干道，距离天河机场和武汉长江大桥即市中心均约20分钟车程。项目交通四通八达，距武汉地铁7号线腾龙大道站800米，距地铁2号线巨龙大道站约1.5公里。

目前鑫叶龙城周边的区域面貌、居住氛围、配套丰富度等方面都已成熟。商业方面，北侧约1公里是盘龙城百联奥特莱斯广场，社区配套商业也已成熟。教育方面，鑫叶龙城自带一所规划幼儿园，东侧紧邻已开学的天汇龙城第一小学，西北侧的帝大御景城也规划有小学，项目西侧紧邻天汇龙城实验中学（盘龙城第三中学）。医疗方面，项目南侧约300米就是盘龙城的优质医院黄陂区人民医院盘龙院区。

项目建设获奖情况

项目建设一标段1#、3#楼工程被评为2020-2021年度第一批湖北省建筑结构优质工程；一标段5#楼工程质量达到武汉市建筑结构优质工程标准；一标段被评为湖北省安全文明施工现场。

项目实景图和交易方式

拟以项目公司100%股权及债权方式挂牌转让，现征集意向投资人。

汪sir1817141763