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武汉北部新城重磅建设规划建言

发布者: sheringhamqjx | 发布时间: 2025-2-25 12:25| 查看数: 9584| 评论数: 0|帖子模式

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作为与新洲同为武汉市产业薄弱,产业经济附加值最差的两个区之一,黄陂区错过了武汉市工业繁荣升级期,多少年也没培育出一家国内响当当的制造业强企甚至是主板上市企业,更先进的科技型知名企业更别谈全扎堆光谷与东西湖,总体来说就是就业自给率较差。曾经还能指望拿汉口北部几个新城的土地卖卖钱,现在房地产一地鸡毛,整个黄陂区就拿占黄陂区总面积不到5%的汉口北部几个新城服务业和孱弱的零散工业吸血**面对各产业窘境更令人着急的是,关键现在当地政府依旧还没找到的自身产业定位问题,像是到处都在铺开,但实则都是些狗尾续貂磨洋工撂挑子的产业**什么物流批发,后面又是临空经济,还夹杂个旅游产业,丢桃捡瓜,没有一块搞出名堂行成气候的**以本人愚见,本身作为全国全域旅游示范区的黄陂区,在当下后工业化,去房地产化,迈入发达经济体水平,全身心强势发展科技,旅体文化等服务第三产业的武汉国情下,应扬长避短,响应国家新质生产力的产业经济发展需求,弱化追求工业科技的均衡布局,没必要和其他区争,就一个临空示范区多少年也没批下来。东西湖,孝感临空区,黄陂区三地临空产业,企业入驻,市政配套等发展最差的就是黄陂区,所以实际事实证明你也争不过人家,就坚定做好自身以旅游体育影视动漫为中心的文化产业,不仅与自身定位产业相符,第三产业的服务业作为国际经济发达国家的产业标志,其有着经济收入丰厚高附加值,带动就业人口多等特点,对缓解当地就业,提升中产人口,替代房地产及关闭外迁落后产业的税收冲击都是很有益的。针对以上观点,本人现提出以下规划建议,望武汉市政府及当地社会各界评议:
                                                         1.尽快启动盘龙城遗址公园大面积建设:
        几十万居民等了快20年,盘龙城遗址公园还只是开发了不到5%的区域和一个遗址博物馆,有些本来冲着大公园宜居环境而来的老人,只到他们闭眼都没想到眼前都还是一大片农田,面对府河对面东西湖区处处高品质的一大堆数不胜数的公园,盘龙城地区的居民只能是“宝宝心里苦但是宝宝没法说”的无奈!!!遗址公园从整体规划风格可以参考西安大唐不夜城,河南洛阳古城,水系周边参考凤凰古城商业模式。汉口北部新城几大片区有三五十万的人口,做好后,后续辐射东西湖,江岸,江汉整个大汉口几百万人消费**这么一个香饽饽,放宽思路不要被遗址规划的大框框束缚,放开招商,思路改革,盘活当地经济和满足当地居民文化需求才是王道,一味只想着等,想着要,想着靠,不努力求新求变,任何地区发展都不可能会有出路!!!


                                                                               2.做大体育产业
        鉴于当地绿地投资的临空区国际会展中心的烂尾,和武汉还有像汉阳国博这些众多大型的会展场馆,也考虑临空会展目前的实际情况,必须性,实用性和未来投资回报等因素,一定要改变思路,避免陷入其他同类城市临空区规划抄作业的刻舟求剑式的误区,建议缩小会展区域的规划用地甚至取消,同质化过于严重,汉阳国博已经绰绰有余!利用好王霜这些难得具有国际知名度的武汉体育人影响力,和临近通达全球的天河国际机场,串达全国的国家一等天河高铁站,规划一片以三大球专业场馆为主的武汉体育之家,为未来武汉举办国际性的世界大赛留白预留土地,未雨绸缪!但一期应尽早建设前期搁置临近的武汉市第一座专业性足球场。武汉专业足球场的必要性:一,各大与武汉同级别甚至还要差的大城市都有了专业足球场,唯独武汉没有!!!二,足球作为世界体育产业中经济产值最大,文化影响力最广泛的第一运动,近几年也是在国内各上层政府及国家部门备受重视,虽然黄陂区是足球荒漠,但是武汉足球青训底蕴和足球文化一直在中国足球史举足轻重,武汉三镇中超冠军,武汉车谷女足更是三连冠,中国知名女足球员王霜也是武汉人,所以武汉的体育文化尤其是足球产业是大有作为的。何况临近不远处还有本土企业中超球队卓尔长江俱乐部在当地建设的训练基地和足校,这些都是可以利用的。但是作为全国足球首批9座足球重点发展城市之一,武汉是唯一一个没有能满足世界大赛级专业球场的大城市,其他城市都借着原定于中国举办的2023亚洲杯而完成了专业球场的建设。这是与武汉的国际城市定位与其在中国的足球地位极不相符的**


                                                                    3.三大落后产业地搬迁:
     (一)佳海工业园整体搬迁:
     (可通过城市更新渠道解决部分资金问题),原址引进与武汉市国际城市定位相当的诸如迪士尼或者环球影城水准级别的世界级文旅文化娱乐项目,借用和匹配武汉天河国际机场和天河高铁两大交通枢纽,避免天河高铁站落入与全国各地频现的偏远机场高铁站建成即荒弃的尴尬,提升当地高学识年轻人群的产业升级替代的从业需求。
理由:(1)黄陂区作为武汉市唯一一个定位全域旅游示范区的地区,令人尴尬的是全区没有一处全国知名景点,更谈不上全球,急需一处响誉国内的知名旅游名片,不仅符合黄陂区全域旅游的区域定位,对打造武汉全国乃至国际旅游知名度也是有利的**
      (2)选址区域主要为产业落后,附加值极低的服装纺织产业,与武汉先进现代化的工业产业城市定位不符,可考虑搬迁至临近汉川市或者升级后搬迁至汉口北与前川相连区域,还可带动前川向南融城
     (3)与天河机场高铁站,机场相互联动,相互反哺,打破城郊高铁设站必鬼城的魔咒。全国甚至世界的游客一下飞机,高铁就能游玩武汉迪士尼或者环球影城,何等惬意




    (二)汉口火葬场老旧迁移重建:
       在黄陂区横店原火葬场址岱黄高速两侧区域打造武汉自己名副其实的武汉横店影视拍摄基地,影视制作基地和新建媲美北影和上戏的武汉影视戏表演和动漫制作学院的一本院校!!院校地址充分利用老汉口火葬场区域,并扩大定位为武汉影视文化创业制作特区后期可视发展扩展至岱黄高速以东区域,建议一期可东至岱黄高速,南至后湖北岸,西至飞虹街,北至天湖路,面对如此后湖美景,参考华师大临空选址,此地也可谓是高等院校的首选之地,这样的地方用来建火葬场实在是暴殄天物!理由:随着汉口北部新城近一二十年的快速扩张发展,原规划建设此区域内的汉口殡仪馆设备设施,面貌均已陈旧,迁建已经是迫在眉睫,因其特殊性,导致周边地块都无法进行开发,浪费了区域价值!此处建筑目前均包含在了居住区和工业区内,与周边建筑,人民健康及文化传统极不相符…


(三)汉口北垃圾焚烧厂迁建:
      如今汉口北大市场日益兴旺,交易量和交易金额逐年递增,汉口北部三大新城快速与大汉口融合,城区人口接近50万!汉口北垃圾焚烧厂与当地城市面貌,未来产业发展以及民生健康呼吁极不相符!查阅武汉市各大垃圾焚烧发电厂,没有一个是建立在人口稠密区,唯独只有汉口北垃圾焚烧厂如此!!!
     小结:以上佳海工业园,汉口火葬场,汉口北垃圾焚烧厂三处工程建议可搬迁重建在武汉大悟高速沿线,汉口北至黄陂前川择区安置!也可加速前川向南融城的发展思路和当地农业人口的择业需求!!!并且原址后续建议建设开发的产业都是匹配武汉市整个大产业核心向第三产业转变的发展思路和要求的,所以是很有意义和价值的。

                                                                  4.盘龙三路北延长线工程:
       该工程即下穿后湖隧道与上述汉口北火葬场改造区域的飞虹街相连,连接横店板块,增加两地居民的快速通达!!


                                                                   5.横店规划低空经济产业区
           抓住当下低空经济发展势头和产业政策支持,在横店规划低空经济发展这波红利,强力引进大疆,小鹏,顺丰等已经有所成就或者在低空产业先期布局的企业,不要原地踏步等着掉馅饼。武汉市未来产业的嗅觉是比较差的,不仅与杭州,深圳,东莞这些科技企业发达地区无法相比。甚至还不如合肥这样的城市,真是浪费了百余所高校的人才赋能,这就是为什么我们这所城市老是出不了一流的前沿科技企业,所以错过了新能源这波红利,希望不要再错过低空经济这波!


      以上各大规划建设建议望论坛网友尤其是常年居住于此的武汉北部新城居民积极转发并向省市区多个相关部门转发建议,众人拾柴火焰高,唯有如此才能集星星之火给我们的幸福生活带来一丝改变的可能!感谢拜阅!

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