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六宗“最”!这个地铁口近百万方大盘稳坐区域C位!

发布者: 盘龙城的 | 发布时间: 2019-6-5 12:05| 查看数: 8910| 评论数: 0|帖子模式

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黄陂横店一直都是品牌楼盘扎堆,而且全都是房地产百强房企的那种,但有一个楼盘入驻较早,即使区域内陆陆续续的新盘进来,它依然人气高涨。


想必,大多数人应该都能猜到这个楼盘了吧!没错,就是北辰蔚蓝城市。
一个盘之所以能够突出重围,一定是有过"人”之处。北辰蔚蓝城市则正是凭借下面这几宗“最”一直保持区域C位!
“最”核心!区域产城融合发展 占据核心地段
北辰蔚蓝城市,位于武汉临空经济区,武汉临空经济区是武汉市“十一五”重点规划建设项目,在武汉西北部地区,围绕天河机场,涵盖武汉黄陂区、东西湖区和孝感市孝南区部分区域,其中以黄陂区为核心区,具有产业、新城、交通及市政配套等的“城中之城”,重点发展航空运输、物流、飞机维修保养等空港产业,目前入驻企业近200家。
北辰蔚蓝城市所处的黄陂横店板块,就聚集着众多产业,主要集中分布在天湖路以北,以周大福为龙头的珠宝时尚产业、以爱帝为龙头的服装产业,以比亚迪为龙头的新能源产业等。


另外区域内自2016年起,涌进了诸如北辰、中南、中建、融侨、中国中铁、大华、金辉等众多开发商,品牌房企共同选择于此绝非偶然,必然是看中了区域的发展潜力。整个区域产城融合一体,产业为区域发展吸纳人才,众多品牌楼盘的聚集为高精尖人才免除了居住生活上的后顾之忧,整个区域良性循环发展,潜力值得期待。
而北辰蔚蓝城市正占据区域内最核心的地段,从下图就能看到,北辰蔚蓝城市在区域内距离川龙大道最近,几乎所有楼盘去汉口核心,它门口都是必经之地;而且规划的天阳路地铁站,就在北辰蔚蓝城市家门口。


“最”近!紧邻川龙大道 双地铁+正地铁口
上面的区位提到,北辰蔚蓝城市处于区域内核心地段,既然核心,交通上的通达性自然不在话下。
自驾方面,北辰蔚蓝城市紧邻川龙大道,过后湖大桥,一路向南走盘龙大道,半个小时就能到三金潭立交上三环,40分钟在竹叶山立交就能上二环,去汉口核心、武昌核心等都比较方便,同时,周边还有在建的四环线,预计2019年通车,环线通畅之后出行只会更快捷。
另外周边岱黄高速、沪蓉高速、福银高速、机场高速等高速分布比较密集,从北辰蔚蓝城市去天河机场、去周边城镇都会比较方便。




地铁方面,区域内一直规划的有前川线,之前规划前川线是7号线延长线,但最近规划有变化,前川线调整为28号线,由后湖至前川。7号线则是由园博园北站延伸至天河机场枢纽。7号线、28号线规划在天阳路站形成换乘枢纽。
如此一来,北辰蔚蓝城市就成了双地铁盘,而且还在天阳路站正地铁口。






公交方面,区位内的公交站点主要集中在川龙大道上,距离北辰蔚蓝城市最近的就是川龙大道桥咀站,有265路、291路、295路、P22路、P53路、P56路、P57路等多路公交线,可以去奥特莱斯、金银潭永旺、天纵城广场等商圈,还有市民之家等。




“最”全!区域唯一22万方商业+自带运动中心
北辰蔚蓝城市除了区位占C位,配套同样出色。川龙大道上,北辰蔚蓝城市的22万方的大体量商业沿途分布,未来这里将是区域内最繁华的1公里,相当于1.5个永旺。
区域内的楼盘众多,除了北辰蔚蓝城市,其余楼盘全部都是社区底商,北辰正是承载着整个区域的商业,绝对的配套之王,没有之一。






另外,北辰蔚蓝城市还自带有5000平的运动中心,就在川龙大道和环后湖北路交汇处,涵盖了恒温泳池、活力健身房、瑜伽室,专业室内乒乓球、羽毛球、篮球场地等。现在的人工作压力越来越大,难得在家门口就能放松身心,周末和家人,或约三五好友,酣畅淋漓地打一场球,在泳池里游泳,享受健康生活,卸下一周工作的疲惫。




同时,北辰蔚蓝城市自带有两所幼儿园,东西地块各一个,充分保证小区业主家小朋友优质的学前教育。




除自身配套的强大之外,因为北辰蔚蓝城市的交通之便,比区域里的其他楼盘离生活配套会更近一步,出门就能坐车的轻松和步行10-20分钟的累完全是两种的心情。
商业方面,公交两站就能到黄陂核心商圈——集休闲、餐饮、娱乐、旅游于一体的百联奥特莱斯广场。巨龙大道上的商业聚集,中百仓储、德成生活中心、天纵城广场等完全可以满足日常的购房休闲,开车自驾10分钟左右,或者坐公交都行。自驾半小时左右,可以享受金银潭永旺、金桥永旺等汉口板块商业配套。




医疗配套上,项目旁边规划的有医疗用地,区域内的黄陂区人民医院盘龙城院区、武汉市第一医院盘龙院区在项目6公里范围内,另外后湖、金银潭的区域医院等,车程半个小时也都可以到。







教育方面,区域内项目东北侧就有规划的教育用地,据官方回复,区域内规划的是一所临空学校,是小学、初中一体的九年一贯制学校。目前正在办理手续,预计2020年动工。




自然环境方面,整个区域紧邻后湖,湖光优美,未来在湖边散步,放松身心也是不错的。




“最”品牌!大型国企开发 国家一级物业资质
虽说,区域内品牌房企聚集,但是北辰蔚蓝城市的开发商绝对值得一提,北辰蔚蓝城市由北辰开发,北京北辰实业集团有限责任公司成立于1990年8月8日,前身是第十一届亚运会运动员村服务中心,是以房地产开发、会展及配套物业经营为主营业务的市属大型国有独资公司。




北辰集团的房地产开发业务涉及住宅、公寓、别墅、写字楼、商业等多元化、多档次的物业开发和经营,布局北京、长沙、武汉、杭州、成都、南京、苏州、廊坊、合肥、海口、无锡等14个城市,开发的多个楼盘在亚洲和全国获得品质、设计、环保、技术、营销等方面的大奖。
而物业方面,北京北辰信诚物业管理有限责任公司是首批获得国家一级物业管理资质的物业管理企业, 为中国物业管理协会常务理事单位、北京物业管理行业协会副会长单位。
“最”大!唯一近百万低密社区 电梯刷卡入户
至于北辰蔚蓝城市这一楼盘,是目前在区域内最大的唯一近百万低密社区。北辰蔚蓝城市占地约35.8万方,总建面约98万方,容积率仅2.0,绿化率30.8%,整体近4380户,规划8289个车位,社区整体的居住氛围相当浓厚。




北辰蔚蓝城市由川龙大道分为两个地块开发,东侧是P(2016)111,西侧是P(2016)110。目前北辰蔚蓝城市已经取得过11次预售证,两个地块均已入市。




尤其是P(2016)111号地块,前期的房源已经售罄,最后的六栋洋房预计6月加推,即20、21、24、25、28、29号楼,具体位置可以参考下图。




说起洋房的好处实在是太多了,下面就简单总结一下。
1、洋房公摊更低。洋房相比小高层、超高层而言,公摊更低,最直接的反映就是得房率会更高,在相同建面下,小高层的户型实际的居住空间更开阔。
2、楼间距开阔,采光好。洋房楼层不高,相同的楼间距下,即使一楼晾晒衣物被褥都没有太多的遮挡,室内光线更好,房间也更明亮、温暖。而且,超高层一般都密密麻麻,感观比较压抑,影响心情,洋房则没有这种问题。
3、电梯利用率更高,等待时间短。洋房楼层低,整楼栋里人员密度更小,同样的都是一梯两户,洋房最多12-20户共用一个电梯,高层则最多50-60户共用一个,等待电梯的时间明显洋房更短一些。
另外,北辰蔚蓝城市的洋房还是电梯刷卡入户,刷卡只能进到自家楼层,电梯双开门,安全系数更高。




下面就重点看一下北辰蔚蓝城市的洋房户型。
建面约129平(四房两厅两卫):
1、南北通透,从北到南,厨房、餐厅、客厅、阳台,中间没有任何遮挡,比较通风。
2、三开间朝南,整个房间室内光线会比较好,又明亮又向阳;
3、南北双阳台设计,晾晒衣物和观景休闲不会冲突;
4、双入户设计,除了刷卡电梯入户之外,北向阳台连接楼梯入户,出入更方便。
5、一个卧室带阳台,其余三个卧室均带有全赠送的飘窗,实际面积更大,也更有情调。




建面约140平(四房两厅两卫):
户型整体的格局和129平的户型类似,毕竟面积更大,空间上也会更宽敞一些。




"最“划算!花一样钱住洋房 首付两成装修0首付
黄陂和东西湖一样,依附于汉口核心,考虑这些区域的主要还是汉口刚需的外溢人群。如今的东西湖新盘供应爆棚,老盘一直在售,快到四环的楼盘都卖到了18000元/平+,东西湖三环外的有些楼盘价格比起不少三环内区域还贵,一定程度上已经不是刚需能承受的了。
反观黄陂备案价明显低一档。临空新城这边,低价盘渐渐只剩尾盘,选择不多,高地价盘相继入市,12500元/平的小高层却反响一直平平;盘龙城的楼盘也不多,配套确实成熟,却大多本地房企开发,且并没有地铁规划,还蛮堵车。
横店则不同,全是品牌房企,如今双地铁规划,北辰蔚蓝城市前期洋房均价13000元/平,预计此次加推的洋房价格应该还是参考前期,均价和临空新城的小高层差不多,想想看,花着差不多的钱,住的不是小高层,而是一梯两户的洋房,居住舒适性高的不止一点点,不仅如此,还双地铁口低密大社区,小区还自带22万方商业,是不是相当超值?
此外,北辰蔚蓝城市对于刚需在首付上政策友好,可以首付2成,另外装修还能0首付,不得不说是很大优势。
最新动态:北辰蔚蓝城市正在登记交资料,预计6月加推20、21、24、25、28、29#,建面约129、140平洋房户型,前期毛坯备案价在10500元/平,另加装修2500元/平,可以首付2成,装修可以0首付。
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来源:小妹买房

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