投资12亿，盘龙城这个地块报建
2022年11月1日，据湖北省投资项目在线审批监管平台信息公告：武汉盘龙城宋家岗新住宅地块“坤合·云龙湾”报建，项目代码：2210-420116-04-01-922148，项目总投资：12亿元，计划开工时间：2023年5月，建设地点：武汉市黄陂区盘龙城经济开发区腾龙大道以北、盘龙大道以西。主要建设规模及内容：容积率1.65，绿化率30%，建筑密度20%，户数872户，停车位1427个。计容面积115800㎡，建设15栋住宅、1栋幼儿园。https://p6.toutiaoimg.com/img/tos-cn-i-qvj2lq49k0/4161be438afa4a50b9bf81a3dc53a53f~tplv-tt-shrink:640:0.image2022年9月27日，P(2022)069号地块被武汉坤合建设开发有限公司(股东为武汉市黄陂区城建投资开发有限公司)底价竞得，成交价56370万元，楼面价4867.88元/平。地块位于黄陂区盘龙城经济开发区腾龙大道以北、盘龙大道以西，纯住宅用地，土地面积70218.44平方米，建筑面积约12万方。https://p9.toutiaoimg.com/img/tos-cn-i-qvj2lq49k0/5607baa0ff5442a091ef2db5f271fcf4~tplv-tt-shrink:640:0.image
此地块编号为P（2022）069号，位于黄陂盘龙城经济开发区腾龙大道以北、盘龙大道以西，具体位置在奥特莱斯西侧，被临后湖，南面是腾龙大道和宋岗一路。https://p3.toutiaoimg.com/img/tos-cn-i-qvj2lq49k0/2c75141a15ea419ab8c74ce56099a6b7~tplv-tt-shrink:640:0.image
根据公示资料，P（2022）069号地块位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区腾龙大道以北、盘龙大道以西（具体位置及四至见本挂牌文件附图所示）。 该地块规划净用地面积为70218.44平方米（以实测为准），规划用地性质为居住用地，其建筑面积 115800平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上挂牌出让，竞买保证金11274万元，起始价56370万元，起始楼面价4867.88元/平，出让最高价59188万元，最高楼面价5111.23元/平。https://p6.toutiaoimg.com/img/tos-cn-i-qvj2lq49k0/74c98c79f283449486313000e963e316~tplv-tt-shrink:640:0.image
在相关配建要求方面，整体要求不高： 1、配建6班幼儿园，用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1940平方米。2、建筑沿地块南侧贴线率不小于40%，沿地块北侧后湖开敞率不小于50%，保证周边及地块内建筑开敞度及景观视线通廊。https://p3.toutiaoimg.com/img/tos-cn-i-qvj2lq49k0/6fc54593495e43c6a327a49a08c4e05d~tplv-tt-shrink:640:0.image
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该地块位于盘龙城宋家岗板块，紧邻佳海工业园和后湖。但胜在周边配套成熟，包括百联奥特莱斯、黄陂一中、武汉盘龙外国语小学等商业、教育配套。在地块附近敷设有站点轨道交通7号线北延线（前川线）一期将在年内开通，目前已经开始试跑。https://p9.toutiaoimg.com/img/tos-cn-i-qvj2lq49k0/3b539bcd133347b2914572e4e9477aae~tplv-tt-shrink:640:0.image
图源：武汉地铁运营
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